départ en retraite :(choisissez l'année de bascule pour observer immédiatement l'impact)
Phase 1 : Activité (Marine) — 54 ans
Cashflow(Flux Entrants ➔ Sorties & Épargne)
Traçabilité intégrale de l'origine des revenus et de leur affectation mensuelle
↘ Entrées
+9 148 €
↗ Sorties
-7 496 €
◎ Disponible (Reste)
+1 652 €
Distribution
Ventilation des charges, impôts et train de vie
Catégories de flux du mois sélectionné (8 catégories)
Charges incompressibles, fiscalité, vie courante et flux résiduel
Projection Prospective des Flux Mensuels Nets (2026–2050)
Revenus nets vs Dépenses & Reste à vivre
Phase 1 (2026 à la retraite) : Activité & Études
• Solde d'activité brute directe (~5 840 € net/m).
• 2,5 parts fiscales (veuf avec Sören étudiant BBA NEOMA jusqu'en 2029).
• Prêts au max (1 588 €/m) + scolarité NEOMA (1 167 €/m).
➔ Reste à vivre modéré (~900 à 1 650 €/m) selon loyers et impôt.
Phase 2 : Bascule Retraite (2028 à 2031)
• Pension militaire CPCMR assise sur la retraite brute choisie.
• Déménagement RP Brest = extinction loyer CDC (-990 €/m) & loyer RP Brest.
• Diplôme NEOMA fin 2029 (-14 000 €/an libérés dès 2030).
• Bascule en Case L (1,5 part fiscale plafonnée).
➔ Sensibilité forte : 2028 (-650 €/m transitoire) vs 2030 (+245 €/m) vs 2031 (+980 €/m).
Phase 3 (2032–2050) : Libération des Prêts
• Novembre 2031 : Extinction Prêt Pinel (+1 097 €/m de cash libéré !).
• Avril 2036 : Extinction Prêt Brest (+491 €/m).
• Portefeuille immobilier 100 % désendetté (loyers nets de charges).
➔ Reste à vivre qui bondit à ~1 100–1 600 €/m net durable.
Cascade des Entrées et Sorties de Cash
année fiscale analysée :
Activité • 2,5 parts • Crédit Pinel 4 399 €
Impôt sur le Revenu (IR Net)
0 €
0 €/mois • Taux moyen 0,0% • TMI 0%
Prélèvements Sociaux (17,2 %)
0 €
Sur revenus fonciers nets (0 €/m)
Taxes Foncières (RP + Pinel)
0 €
RP: 0 € • Pinel: 0 € (+0,8%/an)
Total Impôts & Taxes
0 €
0 €/mois • 0,0% des revenus perçus
Feuille d'Imposition Analytique (IR & Déductions)
Décomposition pas à pas conforme à votre déclaration d'impôt sur le revenu (2042 & 2044)
Barème Progressif par Tranche
Application par part de quotient familial
Tranche (€/part)
Taux
Assiette / part
Assiette foyer
Impôt généré
Taxes Foncières Détaillées (+0,8 %/an)
Revalorisation annuelle de 0,8 % par an depuis la base 2026
Règle fiscale foncière :
• Pinel : La taxe foncière est déductible des loyers Pinel (Ligne 227 Déclaration 2044) réduisant l'assiette IR et les prélèvements sociaux.
• RP Brest : Tant qu'elle est en location temporaire, sa taxe foncière est déductible des loyers perçus. Dès la réoccupation à la retraite, elle devient une charge personnelle de propriétaire non déductible.
Trajectoire de la Charge Fiscale Globale (2026 - 2045)
Ventilation annuelle : IR Net, Prélèvements Sociaux (17,2 %) et Taxes Foncières avec impact du Crédit Pinel
Évolution Pluriannuelle Consolidée des Impôts & Taxes (2026 - 2038)
Synthèse annuelle de tous les prélèvements fiscaux et de leur impact sur le taux de pression fiscale
Année
Statut
Parts
Rev. Global Imp.
IR Brut
Crédit Pinel
Réduc. Études
IR Net
PS Foncier
TF RP Brest
TF Pinel
Total Impôts & Taxes
Pression Fiscale
Soldes d'Activité & Pensions de Retraite (Tableau de Bord Officiel)
Grille issue directement de votre Tableau de bord financier. Vous pouvez ajuster vos montants mensuels puis cliquer sur Enregistrer les montants.
Année
Grade & Indice
Statut
Solde (€/mois)
Pension Retraite (€/mois)
Flux mensuel appliqué
Règles issues du Tableau de Bord Financier de Tristan :
• En activité : La solde mensuelle perçue est celle de la colonne Solde (5 811 € en 2026, 6 060 € en 2027, 6 225 € en 2028, 6 442 € en 2029/2030). La base imposable annuelle au budget est de Solde × 12 × 0,88 (61 364 € en 2026, 65 736 € en 2028, 68 028 € en 2029/2030).
• À la retraite (CPCMR) : La pension mensuelle perçue est exactement celle de la colonne Retraite (3 671 € en 2028, 3 864 € en 2029/2030, 4 069 € en 2031 CA ou 4 154 € CA+1). La base imposable annuelle inscrite au budget est de Pension × 12 (44 052 € en 2028, 46 368 € en 2029/2030, 48 828 € en 2031) avant abattement standard 10 % CGI.
• Bascule à la liquidation (2028 à 2031) : Avant cette année, la Solde s'applique, le loyer temporaire RP Brest (+2 000 €/m) est perçu et le loyer CDC Habitat Paris (-990 €/m) est payé. Dès l'année choisie, la Pension de retraite correspondante prend le relais, et les loyers RP/CDC s'éteignent.
Scénarios Prospectifs & Hypothèses de Modélisation
Bascule Retraite & Famille
Revenus Fonciers & Pensions (€/m)
Train de Vie & Dépenses (€/m)
Synthèse Chiffrée Consolidée des Flux Annuels (2026–2050)